Grupa Dom Development podała wyniki za I kw. 2024 r. Rok do roku wzrosła liczba sprzedanych mieszkań (11%), lokali dostępnych do sprzedaży (10%), ale spadły przychody i zysk netto. Marża brutto utrzymuje się na wysokim poziomie ponad 30%.
Dom Development, jeden z wiodących Polskich deweloperów podzielił się wynikami za I kw. 2024 r. Sprzedaż netto mieszkań we wspomnianym okresie wyniosła 1 011 lokali, co jest 11% wzrostem względem analogicznego okresu 2023 r. Wzrosła również liczba dostępnych mieszkań i na koniec marca była na poziomie 2 548 (10%). Spadły przychody grupy ze sprzedaży, w ciągu 12 miesięcy o -14%, z kolei zysk netto wyniósł 137 mln zł (-13%). Jednak deweloper spodziewa się w tym roku rekordowego wolumenu przekazań lokali.
"Niższy poziom przychodów jest zgodny z założeniami Zarządu i wynika z mniejszej o 32% r/r liczby lokali przekazanych nabywcom w omawianym okresie (921 wobec 1 350 przed rokiem), co jest związane z harmonogramami realizowanych projektów." – czytamy w komunikacie spółki, co również podkreślił prezes Jarosław Szanajca podczas konferencji wynikowej.
Źródło: Dom Development
Zobacz także: Ceny mieszkań w Polsce mocno wzrosły. NBP podało najnowsze dane transakcyjne za 1 kwartał 2024 roku
Pierwszy kwartał DOM w liczbach
Pierwszy kwartał w grupie Dom Development, jak tłumaczył sam prezes podczas konferencji wynikowej, zakończył się sukcesem. Sprzedaż na poziomie ponad 1000 lokali, ponad 900 przekazań zgodnie z harmonogramem, prawie 19 tys. mieszkań w banku ziemi oraz wysoki potencjał do rozpoznania w przyszłych okresach. Dodatkowo niski poziom zadłużenia i wysoki poziom gotówki.
Źródło: Dom Development
Grupa podkreśla, że jest bardzo zadowolona z wyników finansowych na koniec marca 2024 r. Przychody ukształtowały się na poziomie 706 mln zł, z 14% spadkiem względem tego samego okresu w 2023 r. Zysk netto wysoki (137 mln zł), ale tutaj również zjazd o 13%. Wysoka i stabilna marża brutto, która ukształtowała się na poziomie powyżej 30%.
Źródło: Dom Development
Sytuacja rynkowa oczami Dom Development
Jarosław Szanajca podkreślił, że statystyki sprzedaży są bardzo dobre, a popyt, pomimo zatrzymania Bezpiecznego Kredytu 2%, utrzymał się na satysfakcjonującym poziomie. W spółce utrzymuje się wysoki poziom transakcji gotówkowych, był to również kolejny kwartał, w którym nowa podaż przewyższyła wolumen sprzedaży. Prezesa cieszy także rosnące zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi na warunkach rynkowych, na co pozwala wyższa zdolność kredytowa Polaków. „Pierwszy kwartał to dobry rynek i stabilne ceny.” – powiedział Jarosław Szanajca, prezes Dom Development podczas prezentacji.
Źródło: Dom Development
Spółka zauważyła, że biorąc pod uwagę wartość sprzedawanych mieszkań w pierwszym kwartale, klientami nie byli beneficjenci programu dopłat BK2%.
Skumulowana sprzedaż netto do rozpoznania sięga 3,5 mld zł.
Źródło: Dom Development
Grupa DOM jest bardzo zadowolona z tego, jak wyglądał I kw., szczególnie z umocnienia sytuacji na wrocławskim rynku mieszkań, co widać pod 70% wzroście sprzedaży r/r.
„Rynek cały czas trwa w oczekiwaniu na kredyt #NaStart. Sytuacja rynkowa jest stabilna i dobra, wszyscy przechodzą teraz przez kwestie wyborów samorządowych. Bardzo dobrze oceniam zarówno ten kwartał, jak i perspektywy kolejnych kwartałów tego roku.” – podsumował Jarosław Szanajca.
